حاسبة التمويل العقاري في السعودية: حساب القسط والتكلفة

قواعد احتساب التمويل العقاري والحدود الائتمانية

كيف يتم احتساب أقساط التمويل العقاري في السعودية: يخضع التمويل العقاري للضوابط الصادرة عن البنك المركزي السعودي (ساما). الحد الأقصى لنسبة استقطاع عبء الدين (DBR) للتمويل العقاري هو 55% من الراتب الشهري (أو 65% للمتقاعدين). الحد الأدنى للدفعة الأولى للمسكن الأول للمواطن هو 10% (للعقارات حتى 5 ملايين ريال)، بينما يبلغ 15% إلى 30% لغير المسكن الأول أو للمقيمين. يُحتسب القسط الشهري بنظام الرصيد المتناقص وفق قيمة العقار، الدفعة المقدمة، فترة السداد (حتى 30 سنة)، ومعدل الربح السنوي المعروض (المرابحة أو الإجارة).